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上半年山西房地产开发投资持续下降

发布时间: 2022-07-25 08:33 来源: 【字体:

受房地产市场下行及房企资金压力较大等因素影响,上半年,我省房地产开发投资、企业到位资金、土地成交量等指标降幅呈扩大态势。

一、房地产开发投资持续下降

上半年,全省房地产开发投资完成844.5亿元,下降7.7%,降幅比1-5月扩大2.0个百分点,比同期固定资产投资增速低13.1个百分点,连续4个月呈回落态势。分构成看,建安工程投资完成648.2亿元,下降10.6%,占全省房地产开发投资的比重由上年同期的79.2%下降到76.8%,下拉全省房地产开发投资8.4个百分点;设备工器具购置完成7.1亿元,下降12.7%;其它类投资完成189.2亿元,增长3.8%,其中土地购置费126.2亿元,增长21.0%,占全省房地产开发投资的比重由上年同期的11.4%提高到14.9%,拉动全省房地产开发投资2.4个百分点。分用途看,商品住宅投资完成665.4亿元,下降9.2%;办公楼投资完成13.8亿元,下降4.7%;商业营业用房投资完成59.1亿元,下降12.5%;其它类房屋投资完成106.1亿元,增长6.0%。

二、企业到位资金降幅扩大

上半年,全省房地产开发企业到位资金930.4亿元,下降18.2%,降幅比1-5月扩大5.9个百分点,比一季度扩大12.5个百分点,连续5个月呈下降态势。其中,国内贷款38.4亿元,下降15.7%;自筹资金359.9亿元,下降11.8%;定金及预收款314.9亿元,下降25.1%;个人按揭贷款167.7亿元,下降14.7%。

三、土地市场持续低迷

上半年,全省房地产开发企业购置土地面积62.4万平方米,下降8.6%,降幅比1-5月扩大6.7个百分点;土地成交价款13.8亿元,下降26.1%,降幅比1-5月扩大20.8个百分点;待开发土地面积837.4万平方米,增长23.3%。